Il dilemma di ogni proprietario immobiliare: meglio vendere o affittare la propria casa?
La risposta, come spesso accade, non è univoca e dipende da una serie di fattori che vanno attentamente valutati, in primis le esigenze specifiche del proprietario e le condizioni del mercato immobiliare locale.

Ma andiamo nel dettaglio a scoprire tutti i pro e i contro per effettuare una scelta ben ponderata. 

Vendita: quando è la scelta ideale?

La vendita diventa l'opzione preferita quando il proprietario ha un urgente bisogno di liquidità. Oppure è particolarmente preferibile nel caso di proprietà situate in città di dimensioni ridotte o poco attrattive dal punto di vista turistico, dove il mercato immobiliare potrebbe non supportare un affitto redditizio o garantire una locazione rapida.

Inoltre, la scelta di affittare un immobile comporta una serie di rischi e complicazioni aggiuntive. Potrebbe verificarsi il caso di inquilini inaffidabili, che non pagano regolarmente l'affitto, oppure l'immobile potrebbe restare vuoto per lunghi periodi, costringendo comunque il proprietario a coprire le spese condominiali. Se il proprietario risiede lontano dall'immobile, possono aggiungersi ulteriori inconvenienti, come i costi e il tempo necessario per le visite di controllo, la firma dei contratti di locazione e la gestione delle eventuali riparazioni.

Tuttavia, è importante considerare anche le condizioni del mercato immobiliare generale. In un contesto di stagnazione economica, le vendite possono essere difficili da concludere e potrebbero richiedere di abbassare il prezzo di vendita. 

Pertanto, la vendita è consigliata in tutti questi casi, tenendo però sempre conto delle circostanze attuali del mercato.

Affitto: quando conviene?

L'affitto diventa allettante quando l'immobile è situato in zone ad alta richiesta, come vicino a università, aree industriali o mete turistiche.
In queste zone, il valore dell'immobile tende ad aumentare nel tempo, garantendo un flusso di reddito stabile e crescente. Questo perché, parallelamente all'aumento dei costi di vita causato dall'inflazione degli ultimi anni, anche i canoni di affitto si sono adeguati, portando a un ulteriore aumento dei guadagni mensili per il proprietario.

In molte regioni d'Italia, la redditività di un immobile locato può addirittura raggiungere il 6% annuo, senza contare la rivalutazione nel tempo. Questo rendimento costante e significativo è difficile da ottenere con altre forme di investimento, rendendo l'affitto una scelta molto vantaggiosa per gli investitori immobiliari.

Inoltre, affittare un immobile offre la possibilità di generare un reddito passivo senza dover investire grandi quantità di tempo e risorse nella gestione quotidiana. Nonostante sia necessario occuparsi della manutenzione dell'immobile e della gestione delle questioni logistiche, l'effort richiesto è generalmente inferiore rispetto ad altre forme di investimento. 

In definitiva, l'affitto può trasformare un'abitazione in una fonte di reddito affidabile e significativa su cui fare affidamento nel lungo termine.

Affitti brevi: quando sono la scelta migliore?

Gli affitti brevi si rivelano particolarmente redditizi in base alla posizione strategica dell'immobile, specialmente se si trova in una zona turistica rinomata con un costante flusso di visitatori. Questa strategia si rivela particolarmente efficace nelle grandi città o in località costiere e montane, dove la domanda di alloggi temporanei è alta.

Nei casi di affitti brevi, anche durante i periodi di bassa stagione, è possibile ottenere guadagni significativi che possono compensare il mancato reddito derivante da una locazione tradizionale per tutto l'anno. 

È importante notare che, nonostante possano verificarsi periodi di "vuoto" durante i quali l'immobile non è affittato, gli affitti brevi continuano a generare profitti che spesso superano quelli di un affitto a lungo termine.

Vuoi vendere o affittare casa, ma non sai a chi rivolgerti? Klak è la soluzione!

Il dilemma tra vendere o affittare casa è più attuale che mai. Il mercato immobiliare è in continua evoluzione e le esigenze dei proprietari sono sempre più diverse.

Ma diciamoci la verità. Vendere o affittare casa può rivelarsi una missione molto più difficile di quanto si pensi, in quanto la prospettiva di doversi occupare di tutti gli aspetti amministrativi e gestionali smorza l’entusiasmo iniziale. 

Ecco che noi di Klak possiamo darti una grande mano! Sia che tu voglia vendere o affittare casa, Klak è la tua soluzione per poterlo fare liberandoti di tutte quelle incombenze noiose. 

Chi opta per mettere in affitto uno o più immobili, spesso e volentieri rinuncia a occuparsi personalmente della gestione, che delega invece a un property manager. Si tratta di un’alternativa che consente al proprietario di liberarsi da tutte le incombenze che un immobile in affitto comporta, in particolare quando si opta per gli affitti brevi.

Proprio per andare incontro alle esigenze di chi desidera mettere in affitto la propria casa, senza però doversi occupare direttamente dell’amministrazione, noi di Klak possiamo offrirti due servizi su misura pensati per chi desidera crearsi un’entrata automatica e regolare sia tramite gli affitti brevi, sia attraverso la locazione tradizionale.
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oppure

2.       Ti affidi al nostro servizio di property management, ideale se preferisci optare per la continuità tipica dei contratti di locazione più a lungo termine. Anche in questo caso, saremo noi a pensare a tutto, dalla gestione alla promozione, passando per un’accurata selezione degli inquilini.
 

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