La tua casa è in vendita ormai da parecchio tempo e sei quasi sul punto di perdere le speranze? Ti sei già rivolto a diverse agenzie per sentirti dire che vendere un immobile non è più così facile come dieci o quindici anni fa?

In effetti, molte volte si ha la percezione che oggi il mercato immobiliare sia diventato più difficile. Il calo dei prezzi più o meno costante a cui abbiamo assistito in Italia nell’ultimo decennio ha messo in luce una realtà che a molti proprietari di casa suona completamente nuova: non sempre il valore di una casa tende a crescere nel tempo e investire in un immobile adottando un orizzonte temporale molto lungo presenta non poche incognite.

In questo post vogliamo proporti una sintesi dei principali cambiamenti che hanno caratterizzato il mercato immobiliare: vedremo perché oggi la vendita di un immobile può essere per certi versi più complicata rispetto a qualche anno fa e poi ti parleremo anche della soluzione innovativa per vendere casa velocemente e senza pensieri!

Quanto valore può arrivare a perdere una casa negli anni?

Forse ti sembrerà un controsenso: sei sempre stato abituato a sentirti dire che l’acquisto di una casa sia l’investimento migliore che si possa fare. Compri oggi, vai a viverci con la tua famiglia e, quando arriverà il momento, la rivenderai a un prezzo più alto di quello a cui l’hai acquistata.

Un ragionamento che parrebbe non fare una piega non fosse che, come rilevato dall’Osservatorio di MutuiOnline.it, dal 2010 al 2020 il prezzo al metro quadro degli immobili residenziali in Italia ha perso mediamente il 15%.

Questa tendenza rileva anche il primo motivo per cui vendere una casa oggi può sembrare più difficile: chi ha comprato a suo tempo vorrebbe rivendere realizzando un guadagno, o quantomeno evitare di perderci. Così, in molti casi fissa un prezzo fuori mercato, con l’ovvia conseguenza che i potenziali acquirenti tendono perlopiù a guardare altrove.

Ovviamente questo non vale in tutti i casi. Ad esempio, gli immobili di pregio e quelli situati nelle zone strategiche delle grandi città restano perlopiù immuni a queste dinamiche. Resta il fatto che, in generale, una delle principali ragioni per cui una casa non si vende è il prezzo troppo alto.

Perché una casa non si vende: gli altri motivi

Le trasformazioni che hanno interessato il mercato immobiliare non si limitano naturalmente al solo calo dei prezzi. Grazie ai numerosi portali online, oggi chi vuole comprare può paragonare tra loro decine di immobili nel giro di pochi minuti. Gli acquirenti sono più consapevoli dell’offerta e della concorrenza, di conseguenza hanno maggiori possibilità di trovare l’immobile che meglio risponde alle loro esigenze al prezzo migliore.

Anche ottenere un mutuo è diventato per certi versi più complicato. Le banche richiedono più garanzie rispetto al passato e, tra tutte le persone che vorrebbero acquistare una casa, una buona fetta è costretta a desistere.

Non per niente, i professionisti del settore puntano più che altro sulla conclusione di operazioni nel breve e medio termine, selezionando le zone più attrattive. Comprare casa con l’idea di andarci a vivere è invece tutto un altro discorso, che implica dei rischi che vanno considerati. Nessuno può sapere come sarà il mercato immobiliare tra venti o trent’anni: un immobile potrebbe prendere valore come potrebbe anche perderlo.

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Ora veniamo a te, che vorresti vendere la tua casa, possibilmente in tempi ragionevoli. Il mercato immobiliare sarà anche diventato più difficile rispetto al passato, ma le case si vendono ancora e la situazione non è così tragica come alcuni potrebbero pensare.

Detto questo, se il tuo obiettivo è quello di vendere la tua casa in fretta e senza doverti preoccupare praticamente di nulla, noi abbiamo la soluzione che fa al caso tuo!

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