Se stai pensando di mettere la tua casa in vendita, molto probabilmente ci avrai già pensato: per aumentare le possibilità di attirare l’interesse di quanti più acquirenti possibili, è importante che l’immobile si presenti bene, che i locali siano accoglienti e che gli spazi stimolino la voglia di abitarli.

Da qui, soprattutto se la tua casa ormai non è più nuovissima, può essere che ti sia venuto in mente di fare dei lavori di ristrutturazione prima di vendere. Il problema è che ristrutturare può costare caro (a seconda degli interventi che vorresti realizzare), oltre al fatto che il rischio che si verifichino degli imprevisti è sempre dietro l’angolo. Insomma, anche se in linea di principio un immobile ristrutturato aumenta di valore, c’è pur sempre l’eventualità che il gioco non valga la candela.

Se non sei un esperto del settore, potresti incontrare delle difficoltà nel valutare il reale potenziale di mercato del tuo immobile e, di conseguenza, rischiare di spendere una cifra eccessiva per dei lavori senza che questo si traduca poi in un adeguato aumento del margine di guadagno che otterrai dalla vendita.

Proprio per questo motivo, nel post di oggi abbiamo deciso di darti 5 suggerimenti per rendere la tua casa più attrattiva agli occhi dei potenziali acquirenti senza spendere cifre folli. Vero è che molto dipende dalle effettive condizioni in cui si trova l’immobile, ma in tanti casi basta qualche accorgimento per rendere una casa più accogliente e moderna.

Oltre a questo, negli ultimi paragrafi ti presenteremo anche una nuova soluzione per vendere casa in fretta e senza dover pensare praticamente a nulla, tanto meno a ristrutturare. Sei curioso di saperne di più? Allora leggi l’articolo fino alla fine e scopri come aumentare le probabilità di riuscire a vendere casa!

5 suggerimenti per sistemare casa prima di venderla

1.     Sistema i piccoli difetti

Potranno sembrarti delle sciocchezze, eppure stai sicuro che un potenziale acquirente in visita le noterà tutte: battiscopa rovinati, siliconi macchiati o usurati, pareti che avrebbero bisogno di una bella rinfrescata.

Sono tutti dettagli che nella maggior parte dei casi si possono risolvere con una spesa contenuta o, se sei un amante del bricolage, persino con il fai da te. D’altra parte, potrebbero incidere sul modo in cui i visitatori percepiranno la casa e sull’idea che si faranno della cura con cui è stata effettuata la manutenzione generale nel tempo.

Perciò, il nostro primo consiglio è di verificare tutti questi piccoli difetti e di risolverli, se serve rivolgendoti a degli artigiani qualificati e capaci.

2.      Dai nuova vita alla tua vecchia cucina

Hai una cucina vecchia che però hai conservato bene nel corso degli anni? In questo caso non devi per forza sostituirla: più semplicemente, puoi optare per realizzare un look fresco e contemporaneo a partire da quella che hai già.

Ante, pannelli e pareti possono essere riverniciati o rivestiti scegliendo tra diversi motivi colori e fantasie, in modo da rendere l’ambiente più accogliente e moderno senza dover affrontare la spesa di una cucina nuova.

3.      Rinnova i pavimenti senza sostituirli

Se in casa hai dei pavimenti in legno su cui ormai si notano i segni del tempo, invece di sostituirli puoi optare per una lamatura seguita da una riverniciatura. Se il lavoro viene eseguito da un professionista, con questo sistema si può ottenere un parquet come nuovo che conserva il fascino del classico pavimento in vero legno.

Se invece hai delle piastrelle tutto sommato ancora in buono stato ma segnate o rovinate in alcuni punti, puoi limitarti a sostituire quelle danneggiate se disponi di una scorta. In caso contrario, se i segni non sono né troppo numerosi né troppo evidenti, puoi valutare la possibilità di ripararli con dello stucco di colore simile a quello delle piastrelle.

4.      Informati sulle agevolazioni fiscali

Invece di limitarti ai piccoli interventi di cui abbiamo parlato finora hai deciso di fare le cose più in grande, magari perché il tuo immobile necessita per forza di cose di una ristrutturazione più incisiva? Allora sappi che, spesso e volentieri, è possibile usufruire di interessanti agevolazioni fiscali rispetto alla realizzazione di determinati interventi di risanamento.

Le agevolazioni sono in genere disponibili per periodi di tempo limitati e la natura degli interventi per cui è possibile ottenerle può variare. Per questo, ti consigliamo di raccogliere tutte le informazioni necessarie per capire se, nel momento in cui deciderai di ristrutturare la tua casa, potrai beneficiare di qualche bonus particolare.

5.      Valorizza terrazzo e giardino

Se la tua casa dispone di uno spazio esterno, questo è da considerarsi un plus già di per sé. Chi non vorrebbe un bel giardino di cui usufruire nelle giornate di sole, per pranzare all’aperto e trascorrere momenti di relax insieme a familiari e amici? E questo è ancor più vero nel contesto post-pandemia: l’eventualità di dover affrontare ancora dei periodi in cui non è possibile uscire di casa, porta le persone ad attribuire grande valore alla presenza di un giardino privato o di un grande terrazzo.

Cosa puoi fare per rendere ancora più attrattiva la tua casa se questa dispone di uno spazio esterno? Valorizzarlo al meglio, creare delle zone relax, sistemare piante e fiori nei punti giusti per renderlo il più accogliente possibile. Trattandosi di arredo da giardino, con una spesa contenuta avrai davvero la possibilità di allestire l’ambiente al meglio e rivelare tutto il suo potenziale.

Ancora non riesci a vendere casa? La soluzione si chiama instant buying!

Quando si vuole mettere una casa in vendita, oltre agli accorgimenti di cui abbiamo parlato ci sono anche altri fattori da considerare, primo fra tutti il prezzo, che deve essere adeguato considerata la tipologia di immobile, la sua ubicazione e l’andamento del mercato immobiliare.

Se pur avendo considerato tutti questi aspetti, è passato del tempo ma ancora nessun acquirente si è palesato all’orizzonte, c’è un’altra soluzione che può consentirti di vendere casa in tempi brevi e senza dover pensare praticamente a nulla.

Stiamo parlando dell’instant buying immobiliare, il nuovo sistema che, grazie all’ausilio delle nuove tecnologie, aumenta in modo considerevole le probabilità di riuscire a vendere la tua casa velocemente.

Com’è possibile? Nella maggior parte dei casi, un instant buyer è un grande gruppo immobiliare interessato ad acquistare immobili in grandi quantità, con l’obiettivo di ristrutturarli e rivenderli poi sul mercato. Di conseguenza, è sempre alla ricerca di nuove opportunità sul mercato immobiliare da valutare e acquistare. E il risultato è che vendere casa rivolgendosi a un instant buyer è in genere molto più semplice e rapido rispetto ai canali tradizionali.

La maggior parte della procedura si svolge direttamente online sul sito dell’instant buyer: è sufficiente inserire le informazioni richieste per ottenere subito una prima valutazione indicativa del tuo immobile generata da uno specifico algoritmo. Dopodiché, se l’instant buyer sarà interessato alla tua casa, ti contatterà per organizzare una visita. A quel punto, riceverai la valutazione definitiva con la proposta d’acquisto e voilà! Se il prezzo offerto corrisponderà alle tue aspettative, potrai considerare il tuo immobile già venduto.

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Klak è il primo human instant buyer in Italia. Ti basterà andare sul sito www.klak.it e seguire la procedura guidata per ottenere una valutazione immediata della tua casa. Se saremo interessati al tuo immobile verrai contattato da uno dei nostri imprenditori locali indipendenti, che si occuperà di redigere la valutazione definitiva.

A quel punto, riceverai la nostra offerta per l’acquisto della tua casa. E c’è di più! Perché ci occuperemo anche di tutte le questioni amministrative e burocratiche. Insomma, una volta raggiunto un accordo sul prezzo potrai stare tranquillo e vendere finalmente la tua casa senza ulteriori perdite di tempo. Con Klak risparmi mediamente 180 giorni rispetto a una compravendita tradizionale!

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